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二世帯住宅2016.02.14

昨年に報告された二世帯住宅で暮らした方の調査報告がありますので、下記に抜粋させていただきました。

二世帯住宅研究所 調査報告
30年暮らした家族による二世帯住宅の評価と継承の実態
~二世帯同居で良かったこと1位は「親の老後の世話」、孫による住まい継承は5割に達すると予測~

旭化成ホームズ株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:池田 英輔)の二世帯住宅研究所は、自社が供給した築30年前後の二世帯住宅を対象に調査を行い、その結果を「30年暮らした家族による二世帯住宅の評価と住まい継承の実態」として報告書にまとめましたのでお知らせいたします。

本調査は、築30年前後を経た二世帯住宅の約半数で親世帯(建設当時)が逝去するなど世代交代期を迎えていることから、親世帯の介護を経験した子世帯および祖父母同居で育った孫から見た二世帯住宅の評価や、住まい継承の実態を明らかにしています。
具体的には、子世帯による二世帯同居の総合満足度は90%以上と評価が高いこと、親世帯がともに逝去された子世帯の76%が親の介護を経験していること、二世帯同居でよかったことの1位に「親の老後の世話」が挙がるなど、多くの方が介護において二世帯住宅で何らかのメリットがあったことのほか、祖父母同居で育った孫自身も同居を高く評価したことなどをまとめています。建物評価では、全般的に水廻りを2つに分けたことに対する評価が高い一方、玄関に関しては1つであっても許容されやすいこと、建物分離度によって訪問介護の利用実態に差があることなど、30年の経験から学ぶべき興味深いデータが得られました。
また、親世帯がともに逝去した家族における既婚孫の住まい継承率は24%と非常に高く、その中でも兄弟姉妹など他の単身孫同居者がいない場合は、40%が住まいを継承していることがわかりました。さらに、現在子世帯と同居している単身孫の7割が今後の住まい継承意向を持つことを踏まえると、将来的には半数以上の二世帯住宅で孫による住まい継承が行われることが推測され、3世代で住むことができる二世帯住宅は孫世代に住み継がれ易い住宅であると考えることができます。

<調査トピックス>

●世帯別に水廻りや玄関が2つある「二世帯住宅」という住まい方は、30年暮らした家族から高く評価されている。
二世帯同居の総合満足度は9割超。よかったことの1位は「親の老後の世話」。
●キッチン/洗面台/洗濯機は、世帯別に計画することが望ましい。玄関は共用が許容されやすい。
●二世帯同居の長期的メリットとして「介護」「子育て協力」とも評価。
訪問介護は建物がキッチンを共有する「融合型」だと利用されにくい。
親世帯逝去の二世帯住宅において、現在24%で孫世代へと住まい継がれて、
将来的には半数以上になると予想される。
以上の調査から、水回りを世帯別にし、玄は共用(一緒でも特に気にならないとあります。但し、レポートの中の収納についての項目に、玄関の収納量が足らなかったとされています)の二世帯住宅に於いては、なんと満足度が90%超えています。
二世帯住宅で暮らすことのメリットとして上位に次の二つがあげられています。
・「介護」の面での評価:親世帯の介護を経験した子世帯の98%が「二世帯同居にメリットがあった」
・子育て面での評価:9割の孫が祖父母同居は「よかった」
しかし、どの二世帯住宅をお考えの方も広い敷地があるわけでもないですし、資金にも限りがあるのは当たり前のことです。
そんな時には、二世帯住宅の経験豊富なLIC・山本建築設計事務所へお気軽にご相談ください。

堤防沿いの家2016.02.05

1階部分はガルバリウム横張りです。

小さな堤防越しの眺望と堤防からの視線を操作した住まいです。

堤防の緑を眺めたいけれども、見られたくない、その両方を可動ルーバーで解決しようと考えた住まいです。

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岐阜市景観賞 表彰式2016.01.29

今日、岐阜市景観賞の表彰式に出席しました。「北一色の家」で受賞。

会場は、みんなの森  ぎふメディアコスモス内  「ドキドキテラス」でした。

施主様、施工者、設計者揃っての表彰式です。

いろんな方に支えられながらた家づくりの先に近隣地域の方々にも少しの潤いを感じていただけたなら大変嬉しく思います。今後もこの賞を目指して励んで参りたいと思います。

岐阜市景観賞表彰式28.1.29

 

北一色の家 が平成27年度 岐阜市景観賞 景観奨励賞を受賞いたしました2016.01.28

LIC・山本建築設計事務所が設計した「北一色の家」 が平成27年度 岐阜市景観賞 景観奨励賞を受賞いたしました。
都市景観の形成に向けての表現のモデルと評価していただけたこと、設計の成果として施主様と共に賞を頂けたことをとても嬉しく思います。
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オープンハウス開催のご案内2016.01.27

オープンハウスのご案内

浜松市の住宅の完成見学会を開催いたします。

■日時 平成28年2月6日(土曜日)7日(日曜日)

AM10:00~16:00

■申込 予約制としていますので、メールにて住所、氏名、連絡先を明記の上、お申し込みお願い申し上げます。

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二世帯住宅について2016.01.16

二世帯住宅について

二世帯で暮らすということは、親子のかかわりが孫に伝わり、孫は人生経験の豊富な祖父母とかかわる機会が多いことが、子育ての上でいいのではと思います。最近は、親の住居敷地の空きスペースに子世帯の住宅をつくることもよくあります。

私は二世帯の計画をしていて、私の想いでご提案はさせていただくのですが、奥様のご両親と同居の場合はなにかと楽に生活出来るのではないかと思いますが、ご主人の両親との同居の場合は、より安全に設計をしていくことが多いです。

初めはいつも、完全分離型をご提案します。そこから、二世帯で住み方を意見を出し合っていただきプランを修正していくようにしています。互いにもっと離そうと言い出しにくい方もおられますから。

初めは、距離を保って、時間を経て距離を縮めたいと両世帯が思ったときに、短い廊下でつなぐことが出来るプランが良いのではないかと考えています。くっついて造ってしまうと離すことは難しいからです。

しかし、実際に作った二世帯は、完全独立分離というケースは少ないのです。それは奥様の両親と同居されることが多いといこと、話し合いの中で、距離を縮めていかれることが多いからです。

二世帯住宅の場合、発言がしにくい?(中には一番発言される方もあるとは思いますが)若奥様が良いと思われる形が一番良いのではないかと思います。

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⇧  1階と二階に分けて玄関~設備まで全て分離タイプ。1階が親世帯、エレベーターで二階へ楽に行けるように  なっているため、二世帯で見晴らしの良い二階で食事も楽にできます。

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⇧  子世帯の二階にはキッチン、トイレがあり風呂は一階で共用する。

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⇧  1階が親世帯、2~3階が子世帯。完全分離で中でつながっていない。

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⇧  親世帯は南棟に子世帯は北棟に、完全分離ですが中でつながっています。

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⇧  親世帯と子世帯の個室の別棟で距離をとっていますが、設備はトイレ以外全て共用。

フラワーBOX・ガルバリウム横張り2016.01.07

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堤防沿いの家の外壁工事が進んできました。

窓の下にフラワーBOXのある家です。

北欧の古い家によく見かけるBOXがご希望でこのような形で2か所に造りました。

手前の白い壁はガルバリウム横張り。

子供部屋の間仕切壁2016.01.07

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4年ほど前に引き渡ししたお宅の子供部屋を二つに仕切る工事の打ち合わせに行ってきました。

子供の成長は早いですね、よその子供さんは特に早い。

1年も間が空くと大きくなられてビックリすることも。

新年明けましておめでとうございます2016.01.06

本年もよろしくお願い申し上げます。

本年も皆様にお役立てできますよう、スタッフ一同 心をこめて励んでまいります。
そして、今年も素晴らしい1年になりますよう、心よりお祈り申し上げます。

浜松の平屋2015.12.24

浜松の平屋

三角の土地の計画した平屋です。

土地の沿ってL型としLDKと個室が斜めに向かい合う、緩やかに視線がつながるプランとなっています。

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この浴室窓はFIX窓のようにスッキリしていて150ミリスライドする優れものです。

取っ手は、YKKさんにもっと目立たなくして欲しいですね。

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住宅のリノベーション2015.12.19

住宅のリノベーションの引き戸にスターライトパネルを採用しました。

SEEVというメーカーの輸入品です。

ハニカム構造のアクリルの両面に透明のアクリル板を貼った製品です。

光が透けると乱反射してとても綺麗なものです。

テーブルの板としても利用できます。

スターライトパネル

たんぽぽが咲いていました2015.12.15

たんぽぽが咲いていました。

最近の急激な暖かさのぶり返しで、セミの羽化がニュースになったりしていましたが、たんぽぽが咲いているのを見つけました。周囲には緑はなく枯草ばかりなので、ひときわ目立っていました。週末あたりから急激に寒くなるとのことなので、たんぽぽもビックリポンですね。

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Baum Factory Yoshiya (バウムクーヘン店舗)2015.12.11

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バウムクーヘンのお店が正木にOPENします。

焼きたてのしっとりしたバウムクーヘン美味しいですよ、是非召し上がってください。

2階でゆっくり召し上がっていただく小さなカフェもあります。

◎OPEN  12月14日(月曜日)

◎場所    マーサ西北角道路挟んで対面

既存の倉庫を店舗に改装しました。

Yoshiyaさんの店舗は池田温泉道の駅店に続き2店舗目となりました。

すべてのモノがインターネットに繋がる「loT」とは?2015.11.26

最近「IoT」という言葉を頻繁に目にします。

IoTとは、身の回りにある、あらゆる「モノ」がネットに接続され、情報をやり取りすることで新しい価値を生み出すという概念。

Internet of Thingsで「loT(アイ・オー・ティー)」

今後、家電など家の隅々のパーツにセンサ―や検知機器に通信部品を取り付けたものが生まれてきそうです。

それで得たビッグデータを蓄積し、より快適に過ごす、より省エネのための適正な設定など?いろんなモノが出てきそうです。

Yahooにも記事としてとりあげられていましたブリジストンがタイヤに路面の状態を判別するセンシング技術を確立したと掲載されていました。タイヤの内部に取り付けたセンサ―から得た情報を車内に表示し、さらには通信ネットワークを利用し道路管理者とも、その情報を共有する。とありました。

住宅にもこのようなモノが次々と開発されることでしょう。

キッチン バック収納2015.11.25

キッチンの収納の造りはいろいろなタイプがあります。ご自身の使い勝手をイメージしながらご覧になってください。いいとこ取りもいいですね。ご自身で考案してみてください。

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DSC_0145_convert_20151125170434 ①いいとこどりの部分的に隠すことができるタイプ

DSC_0325_convert_20151014112506 ②収納カウンター上部はオープンにしたタイプ

5 ③隠すところは黒のアクリル板で見せるところは飾り棚的にしたタイプ

10 ④使いやすさ重視のダイニングとキッチンをオープンにしたタイプ

6 ⑤収納は大きな扉でスッキリと隠すタイプ

12 ⑥引き出し収納の上部のみ扉でスッキリ隠すタイプ

以上のような収納を打ち合わせ上、提案してきました。

⑤は扉を閉じるととてもスッキリしますが、引き出しを開ける際に引き戸を開けないといけないという面倒をなくしたのが⑥になります。⑤の場合、来客時以外は、扉はいつも開けっ放しにされてる方が多いようです。

このように使い勝手も見た目もいろいろです、ご自身で使い方をイメージして好みのタイプを選んでいただければ結構です。

 

YKK浴室スクリーン窓2015.11.19

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YKKの浴室スクリーン窓

あったんですね、こんな窓。FIXのように見えますが横に150ミリスライド出来ますので、換気も可能です。

このような窓をどこかのメーカーが作ってくれないかなと思っていましたところ、YKKさんにありましたね。

Wは最大1600ミリまであり、いろんなところに使えそうです。ただし、外壁にスライド分の余裕が必要です。

Ka-house-里をWORKSにUPしました2015.11.04

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この住まいは敷地の南北に道路があり、南の道路は1,2m低い位置にあります。

この道路の高低差を利用してスキップフロアとし、建物の高さを低く抑えた中に南の方は2階建て、北の方にはロフトを設けています。デッキは階段状に2階へと繋がっていますので、2階の部屋からもデッキに出ることが可能です。つながりの多い楽しい家が出来上がりました。

障子の向こう側は室内物干しスペースとなっています。

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この外壁は水平距離で90センチ分斜めになっています。このように斜めにした理由は、この壁の前に庇を作りたかったからです。ただ、スッキリとしたファサードにするために庇と分かるものでなく、その庇の機能を兼ね備えてくれるようにと壁を斜めにした訳です。内側の空間もその分広げることができます。

この斜めの壁の下に入れば、雨の日も玄関や勝手口にも濡れずに行くことができます。もう一つは汚れ防止にもなりますね。

向こうに見える三角のものは勝手口引き戸、黒い土間はカラーモルタル、石は各務原の山の砕石。

玄関2015.10.21

 

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玄関の事例

この住宅の玄関は写真では分かりづらいかもしれませんが、ドアが二重になっています。外のドアはガラス製ドア、その内側には木製ドアを設けています。一つのドアを入られても、もう一つのドアにいたずらされているときに外から見えるように外側をガラスにしています。

やや高い位置に玄関がありますので、防犯上、二重ドアを提案しました。ドアホンはインターホンを押さなくても人が近づけばセンサーが作動し自動で録画するタイプのものを併用し防犯カメラの役目として採用しました。

二世帯住宅 玄関2015.10.20

二世帯住宅

二世帯住宅の各世帯の設備構成、距離感はそのご家庭により様ざまです。住まい手の想いで造ることがよいと思っています。別居から、二世帯住宅の新築を機に同居を始められる場合には分からないこともあり不安もあるのは当然ですし、家族の理解度もそれぞれです。そのような場合には私は、初めは距離をとって生活できるプランに将来距離を縮めることが容易にできることを盛り込んでご提案しています。(例えば、各世帯を行き来するには玄関から、あるいは勝手口を向かい合わせにして、屋根を掛けておく。外の空間に出るのが互いに面倒になれば、その屋根の下に壁と床をつくり内部として繋ぐなど。)中にはもっと距離を縮めてくださいと言われることもありますが、そのときは、行き来がしやすい、子供が自由に行きかえるプランにしていきます。

二世帯住宅は将来に渡り家族構成の変化も大きいので、このことも考えつつご相談しています。ご主人の親と同居する場合と、奥様の親と同居する場合でもプランは変わってきます。

◆今回は二世帯住宅の玄関についてご紹介いたします。

玄関は一つ、別々、一つだけど中に入って別々になっている、などがありますが、下の写真は外の門の役割のあるドアを入ると通り庭が真っすぐに伸びて、その通り庭に面して各世帯の玄関が離れているプランの二世帯住宅です。

外からは一つに見えますが、中に入るとは玄関が分かれています。中では水回り前の廊下が各世帯を繋いでいます。

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通り庭に面した玄関       外の入り口は一つ

建築材料 ガルバリウム Kスパン2015.10.19

ガルバリウム Kスパン

この住宅の外壁はガルバリウムを凸凹に加工した材料(Kスパン)を横張りしています。

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建築材料 ガルバリウム2015.10.16

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ガルバリウムには数多くの曲げ加工とその張り方、表情があります。この住宅は岐阜市岩田坂で設計したもので、南面はガルバリウムの横張りです。

・形状

大きく分けて、縦に張るもの(縦に張るものは横にも張れます)、横に張るものがあります。それぞれに、加工の仕方により釘が見えるもの、見えないものがあります。釘が見えないものは、重なる部分が大きくなりるのと複雑になりますので、面積当たりの単価は高くなります。釘が見えなくなる加工をしたものをスパン加工といいます。

形状はそれぞれフラットになるもの、よく見かける凸凹のもの、凸凹の平らな部分が大きいものなどがあげられます。

・特徴

ガルバリウムは鉄からできています。鉄の表面にアルミ亜鉛合金メッキ+焼き付け塗装が施されています。メーカーの説明書にはもし表面に傷ができてこのメッキがはがれた場合には傷の周囲にあるアルミ亜鉛がその傷を覆うように移動していくので、錆にくいとあります。一度、移動するところを見てみたいものです。

 

建築材料 スターライトパネル(アクリル製)2015.10.15

アクリルでできたパネル(商品名スターライトパネルt36)をご紹介します。規則的に見た目複雑に成型したアクリルの芯材の両面にアクリルの板を貼った材料です。

ハニカム構造ですので、とても強度が高く、扉やテーブルの板、パーティションとしても使用できます。特徴は光を通しますので、その反射がとてもきれいな材料です。材料は透明ですが、複雑に成型されているため、向こう側ははっきりとは見えません。

写真は引き戸に使用したものです。スターライトパネルの小口にアルミ材を付け、戸車をつけています。

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平屋2015.10.14

平屋はプランの自由性が高く中庭の配置や床の高低差を設けたりすることも容易です。

オープンガレージを備えた住宅です。費用の面もありますが、ここでは、向こうの景色を透すようにしています。

また、周りは畑に面しており虫が多いことと、防犯性を高めるため、風の通る雨戸をデッキの外に設けています。

キッチンと寝室の間には別経路で廊下があり、ご夫婦それぞれの書斎コーナーが廊下に面して仲良く並んでいます。

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平屋2015.10.07

hiraya2 ガレージのある平屋

hiraya 1オープンガレージのある平屋

DSC_0402_convert_20150522184107 傾斜地の平屋

 

平屋の建築費のことを書きます。

平屋は高くなると聞かれた方は多いと思います。

40坪の2階建てと40坪の平屋を比較に出され、屋根、基礎が倍の大きさになるなど聞くと、何故か納得してしまいますね。

しかし、40坪の2階建てを平屋にすると、面積が小さくてすむのです。

・階段がなくなり  1,2階分で2坪減

・廊下も2階の分がなくなり2坪減

・トイレで1坪減

これだけ床面積が少なくてすむことも十分あります。

ということは、40坪の2階建てと比較するなら35坪の平屋ということになりますね。

平屋はそんなに高くなるということはありません。

平屋か躊躇されてる方は、一度、平屋でプランをしてもらわれると良いかと存じます。

ご参考に。